新築をするにはどのくらいの期間がかかる？

2021.08.19未分類

こんにちは。札幌でアンティークな新築住宅を建てるならラフェルム札幌。いつもブログをお読みいただきありがとうございます。お盆が過ぎましたが皆様お元気にお過ごしですか？？お盆はステイホームでゆったり過ごされた方が多いでしょうか。一日も早く感染状況が落ち着くといいですね…！

さて、本日の記事は新築にかかるスケジュールのお話です。

「そんなにいそいでいないし、〇月頃までに完成すればいいからまだ余裕だ」と思っていると、実際想像以上に時間がなく焦ってしまう…なんてことが起きます。

実は新築をするには意外にも長い期間がかかります。今ご想像のリミットから逆算していつまでに申し込みをするのかというスケジュール感を皆様と共有できればと思います！

入居したい日はいつか

まずはこの日付がポイントです。この日付に至るまで約10か月かかります。そのスケジュールは下記の6つの順序をたどります。

①入居日

②お家の完成・・・入居日から約2週間前

③着工日・・・入居日から約5か月前

④工事請負契約・ローン本申し込み・・・入居日から約7か月前

⑤土地の決定、土地の契約・・・入居日から約8か月前

⑥建築会社決定・・・入居日から約9か月前

①入居したい日付

新居へ引っ越しをする日付です

②お家の完成

工事が完了すると、施主検査やお引き渡しに向けてローン実行などの手続きを終えます。

③着工日

基礎工事に着手する日です。着工から完成までラフェルムの場合は4～5か月程かかります。

もしも今建っている建物の解体が必要な場合や先に外構工事などが必要な場合はプラス１か月程をみましょう。

④工事請負契約・ローン本申し込み

住宅ローンの申し込みを行います。事前審査は建築会社を決定した段階で済ませておきましょう。ここから着工日までの間にショールームでの色決めや詳細の打ち合わせを行います。ここが一番楽しいところではないでしょうか。

⑤土地決定・土地の契約

土地が決まったらすぐに土地を契約します。建築会社は敷地調査を行い、工事請負契約に向けて間取りを決定していきます。

⑥建築会社決定

土地を決定する段階ではすでに建築会社が決定している状況がベストです。家づくりのパートナーと共に土地を決めて間取り打ち合わせを行い引き渡しまで歩みましょう。

季節は3つ変わる

建築会社決定から約10か月かかるので、例えば３月末に入居したいと思ったらその前年の7月頃には建築会社を決定している状態である必要があります。夏に家づくりパートナーと出会ってから冬の終わりの３月の引き渡しまで３つの季節が変わります。それだけの時間を要しますので、いつ入居したいのかから逆算して現在まだ間に合うのか確認することをお勧めします！